بزرگنمایی:

به گزارش خبرنگارتبسم مهر، دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گزارش بازار مسکن تهران در آذرماه امسال را منتشر کرد که بر اساس آن، میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در پایتخت 13 میلیون و 474 هزار و400 تومان برآورد شده است.

تعداد کل معاملات مسکن در پایتخت 9 هزار و 664 فقره بوده که نسبت به ماه گذشته که تعداد معاملات 4 هزار و 68 فقره بود، رشد 137.5 درصدی دارد.

همچنین تعداد مبایعات مسکن در آذر ماه امسال نسبت به آذر ماه سال گذشته (آذر 97) که 6 هزار و 950 فقره بود نیز رشد 39 درصدی نشان می‌دهد.

میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی نیز در آذر امسال نسبت به ماه قبل از آن (آبان 98) که 12 میلیون و 617 هزار و 600 تومان بود، رشد 6.7 درصدی داشته در حالی که نسبت به ماه مشابه سال قبل (آذر 97) که میانگین هر متر مربع واحد مسکونی در تهران، 9 میلیون و 631 هزار و 400 تومان بود، رشد 39.9 درصدی داشته است.

گران‌ترین منطقه پایتخت در گزارش دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی از بازار مسکن تهران در آذر ماه امسال، منطقه 1 با متری 30 میلیون و 854 هزار و 200 تومان بود که با رکورد بالاترین قیمت مسکن در تهران که متعلق به همین منطقه (منطقه 1) در تیرماه امسال بود، دقیقاً متری 1 میلیون تومان فاصله دارد. منطقه 3 نیز با متری 23 میلیون و 320 هزار و 700 تومان در رتبه دوم مناطق گران تهران قرار دارد.

ارزان‌ترین منطقه پایتخت نیز به منطقه 18 با متری 6 میلیون و 239 هزار و 400 تومان اختصاص دارد که طی سه ماه پاییز امسال توانست این رکورد را برای خود حفظ کند. پس از آن منطقه 17 با متری 7 میلیون 192 هزار و 400 تومان به عنوان دومین منطقه ارزان تهران محسوب می‌شود.

پُرمعامله ترین منطقه پایتخت نیز منطقه 5 تهران با هزار و 496 فقره معامله مسکن است که در سال جاری همواره پُرفروش ترین بازار مسکن را در این کلانشهر به خود اختصاص داده است. منطقه 2 نیز با 808 فقره معامله، در رتبه دوم مناطق پُر معامله بازار مسکن تهران قرار گرفته است.

کم معامله ترین بازار مسکن آذر ماه تهران در اختیار منطقه 19 با 76 و سپس منطقه 22 با 80 فقره معامله قرار دارد. منطقه 10 نیز که اخیراً جز مناطق محبوب دهک‌های میان درآمدی و اقشار متوسط جامعه قرار گرفته، با 709 فقره معامله در زمره مناطق معامله خیز تهران به حساب می‌آید.

این در حالی است که منطقه 10 در نیمه جنوبی پایتخت قرار دارد و معمولاً اقشار متوسط به دنبال خرید مسکن در مناطق نیمه بالایی تهران (کمربند میدان آزادی تا چهار راه تهرانپارس) بوده اند؛ اما به دلیل گرانی مسکن در مناطق 4، 5، 7، 8 و 22 به عنوان مناطق محبوب میان‌درآمدها، این اقشار به سمت مناطق 9، 10 و 14 برای خرید مسکن کوچ کرده اند. منطقه 14 در آذرماه امسال با 562 فقره معامله، جز مناطق پُرمبایعه در بازار مسکن تهران بود.