فارس گزارش می‌دهد
تحلیل کارشناسان از آینده بازار مسکن/ روند قیمت‌ها به کدام سو خواهد رفت؟
اقتصادی
بزرگنمایی:
تبسم مهر - دو بار جهش قیمت مسکن در طول یک سال و نیم گذشته کاهش قدرت خرید و کسادی بازار مسکن را در پی داشته است و همین تحولات نوعی نگرانی در میان متقاضیان و افق نامشخص از بازار مسکن را ترسیم کرده است.
تبسم مهر - دو بار جهش قیمت مسکن در طول یک سال و نیم گذشته کاهش قدرت خرید و کسادی بازار مسکن را در پی داشته است و همین تحولات نوعی نگرانی در میان متقاضیان و افق نامشخص از بازار مسکن را ترسیم کرده است.
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، جهش قیمت مسکن در دو برهه در سال 96 و 97 باعث شد تا قدرت خرید روز به روز کاهش بیشتری پیدا کند و به نوعی رکود و کسادی را به بازار مسکن تحمیل کند.
کارشناسان مسکن بر این باور هستند افزایش قیمت مسکن در سال 96 و سپس در اردیبهشت ماه امسال شوک عجیبی به بازار القاء کرد و همین موضوع باعث شد به مرور قدرت خرید کاهش و به نوعی کسادی و رکود در بازار مسکن حاکم شود.
این روزها متقاضیان مسکن که قدرت خرید هم دارند قصد ندارند تا ثبات قیمت‌ها اقدام به خرید مسکن کنند و منتظر هستند که ببینند آیا در ماه‌های آتی قیمت‌ها کاهش می‌یابد یا خیر؟
* رشد قیمت در صورت افزایش نرخ ارز
حسام عقبایی نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک در گفت وگو با خبرنگار مسکن خبرگزاری فارس در خصوص آینده بازار مسکن معتقد است که قیمت مسکن کاهش نخواهد یافت اما افزایش قیمت نیز تنها در صورت رشد نرخ ارز میسر خواهد شد.
وی افزود: سابقه بازار مسکن در 8 ماه گذشته نشان می‌دهد که روند معاملات مسکن به دلیل رشد قیمت و افت قدرت خرید رو به کاهش گذاشته است به طوری که در دی ماه این افت معاملات با 67 درصد کاهش کاملا محسوس بود.
عقبایی با اشاره به اینکه رشد قیمت مسکن در دو بار جهش قیمت در برخی نقاط بیش از 100 درصد هم بود اظهار داشت: بعید است تا پایان سال و حتی فروردین و اردیبهشت ماه اتفاق خا صی در بازار مسکن رخ دهد و حتی رشد قیمت را شاهد نخواهیم بود اما به هر حال بازار مسکن در صورت تغییرات نرخ ارز دستخوش تحولات خواهد شد.
تا پایان سال و حتی فروردین و اردیبهشت ماه اتفاق خاصی در بازار مسکن رخ نمیدهد و حتی رشد قیمت را شاهد نخواهیم بود اما به هر حال بازار مسکن در صورت تغییرات نرخ ارز دستخوش تحولات خواهد شد
