بزرگنمایی:

تبسم مهر - در حالی که تسهیلات خرید مسکن در تهران در بهترین حالت حداکثر تا یک چهارم هزینه خرید یک واحد مسکونی 60 متری را پوشش می‌دهد، اما هزینه خرید اوراق این تسهیلات، 10 درصد ارزش وام است.

به گزارش خبرنگار مهر ، در معاملات دیروز اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن در بازار سرمایه، قیمت این اوراق همچنان در بازه 52 تا 59 هزار تومان قرار داشت که نسبت به دو هفته اخیر تغییر چندانی نداشته است.
ارزانترین برگه‌های تسهیلات مسکن به اوراق تسهیلات صادره در بهمن ماه 95 با نماد معاملاتی «تسه 9511» با نرخ 52 هزار و 300 تومان اختصاص داشت. همچنین اوراق تسهیلات مسکن صادره در اسفند 96 با نماد معاملاتی «تسه 9612» با نرخ 53 هزار و 700 تومان در گروه اوراق ارزانتر قرار داشت.
اوراق تسهیلات مسکن واقع در بازه 54 تا 55 هزار تومان شامل اوراق صادره در مهر ماه 96 با نماد «تسه 9607» با قیمت 54 هزار و 100 تومان، شهریور 96 با نماد «تسه 9606» با قیمت 54 هزار و 400 و آذر 96 با نماد «تسه 9609» با قیمت 54 هزار و 750 تومان معامله شدند.
اوراق تسهیلات مسکن گرانتر نیز در بازه 58 تا 59 هزار تومان بود که شامل اوراق صادره در تیرماه 97 با نماد «تسه 9704» و خرداد 97 با نماد «تسه 9703» با قیمت 59 هزار تومان و مرداد 97 با نماد «تسه 9705» با قیمت 59 هزار و 300 تومان می‌شود.
سایر نمادهای معاملاتی اوراق تسهیلات مسکن نیز در بازه قیمتی 55 تا 57 هزار تومان خرید و فروش شدند.
وام‌های کم قدرت ولی پُرهزینه مسکن
با توجه به اینکه بر اساس اعلام دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران در دی ماه امسال 9 میلیون و 778 هزار و 400 تومان است؛ از سوی دیگر حداکثر تسهیلات مسکن تخصیصی به زوجین خریدار واحد مسکونی در پایتخت، 140 میلیون تومان است. بنابراین تسهیلات مسکن حداکثر می‌تواند حدود یک چهارم ارزش یک واحد مسکونی 60 متری در تهران را که قیمت آن به 586 میلیون و 704 هزار تومان می‌رسد را پوشش دهد.
از سوی دیگر با در نظر گرفتن قیمت میانگین 55 هزار تومان برای هر برگه تسهیلات مسکن، زوجینِ متقاضیِ دریافت تسهیلات مسکن باید 280 برگه به ارزش 15 میلیون و 400 هزار تومان پرداخت کنند که به معنی کسر بیش از 10 درصد سقف تسهیلات 140 میلیون تومانی خرید مسکن است که تحمیل این هزینه بالای خرید اوراق تسهیلات به خانواده‌ها در کنار کم اثر بودن تسهیلات مسکن (در افزایش قدرت خریدِ مسکنِ خانوار)، سبب کاهش استقبال از دریافت تسهیلات مسکن از محل اوراق و بازار کم رونق این اوراق شده است.